Во Владивостоке пытаются реанимировать грандиозную стройку, которая не сдвигалась с места почти 10 лет
👉🏻В Трудовом пытаются реанимировать крупный жилой проект, который не могли реализовать больше 10 лет. Бывшая «Солнечная долина» получила новое название — «Город Заметный»: под застройку отведено 400 гектаров в районе Подгороденки.
👀История тянется с 2010 года: участок передавали разным компаниям, связанным с экс-губернатором Сергеем Дарькиным, но все предыдущие застройщики обанкротились. Единственное, что удалось построить за это время, — два высотных дома ЖК «Золотая долина», которые так и стоят «в чистом поле» без инфраструктуры (стройка заморожена с 2023 года).
🏗Теперь за проект взялся новый застройщик — структуры Юрия Доманюка (ЖК «Солярис») и Алексея Бойко («Надеждинское полесье»). Уже получено разрешение на строительство первых двух 20-этажных домов, которые планируют сдать в 2028 году.
📌Согласно обновленному проекту, здесь появится четыре жилых района с населением 66,6 тысячи человек. Застройка будет смешанной — от таунхаусов до 30-этажных домов. В планах — школы, детсады, больница, ФОКи и 30 км новых дорог. Освоение территории разбили на пять очередей и рассчитали до 2038 года.
🏙 Подпишись на Недвижимость Приморья | Мы теперь в МАХ
💻 Как продать квартиру в ипотеке
Обстоятельства продажи квартиры с ипотекой могут быть разные. Кто-то решил поменять квартиру в связи с рождением детей. Кому-то нужно переехать в другой город, кому-то срочно нужна крупная сумма денег. А кто-то не смог или не захотел продолжать оплачивать ипотеку.
Какой бы ни была причина продажи — СберБанк проверит продавца и его кредитную историю, а также продаваемую квартиру, максимально исключив все негативные обстоятельства.
Возможны два варианта продажи ипотечной квартиры:
🥇 Досрочное погашение до продажи. Продавец полностью гасит задолженность по ипотечному кредиту. После этого банк предоставит продавцу документы для снятия обременения или сам передаст информацию в Росреестр. И запись о том, что недвижимость в ипотеке, удалят.
🥈 Продажа с согласия банка. Продавец обращается в банк за разрешением продать квартиру, пока ипотека не погашена.
Как продать ипотечную квартиру с досрочным погашением и как согласовать сделку с ипотечным жильём в СберБанке, рассказываем в статье.
➡️ УЗНАТЬ
🏡 Домклик в MAX — подписаться
✨ Как правильно выбрать и установить кондиционер в квартиру и частный дом
Эксперты рекомендуют озаботиться установкой кондиционера как можно раньше тёплого сезона — но часто бывает так, что вспоминается об этом позже, когда дома уже жарко и душно.
❓ Как выбрать кондиционер
Нужно определиться, какую комнату он будет охлаждать. Будет правильно выбрать кондиционер по площади помещения, учитывая высоту потолков, качество проводки, возраст окон и ремонт.
▶️ Кондиционеры для квартир:
🟠Напольный — мобильный, можно передвигать с места на место, а зимой убирать в кладовку. Дешевле стационарных.
🟠Оконный кондиционер — представляет собой блок, который ставят на окно. Часть, выводящая горячий воздух, ставится снаружи, охлаждающая — внутри помещения. В России такие кондиционеры не распространены, поскольку створки окна должны быть раздвижными.
🟠Сплит-система — cамый популярный вид кондиционеров. Один блок размещается на стене внутри помещения, другой снаружи. Сплит-системы многофункциональны по сравнению с напольными и оконными кондиционерами. Но нужен монтаж.
▶️ Кондиционеры для частного дома
🟠Кассетный кондиционер. Внутренний блок кондиционера встраивается в подвесной потолок, поэтому такая схема монтажа предполагает снижение высоты потолка на 20–30 см.
🟠Канальный кондиционер — обычно ставят при строительстве дома, потому что монтировать такую систему в готовый коттедж может быть дорого.
🟠Напольно-потолочный кондиционер — представляет собой плоскую коробку. Внутренний блок устанавливается на полу вплотную к стене или на потолке. Если блок на полу, температура распределяется по комнате, как при сплит-системе. А если повесить на стену, получится равномерно охлаждать большие помещения.
🟠Колонный кондиционер — обычно устанавливают в больших помещениях с потолками высотой более 3 метров.
➡️ Подробнее о том, какой кондиционер выбрать, на что обратить внимание — в статье журнала
🏡 Домклик в MAX — подписаться
