🧱🧱🧱🧱 Ставки упадут до 15%: что будет с ипотекой в России в 2026 году
В этом году постепенное снижение ипотечных ставок продолжится, но до комфортных значений они вряд ли опустятся. По данным аналитиков, опрошенных «РБК Недвижимостью», к концу года ставки могут снизиться до 15% в случае динамичного снижения ключевой ставки.
▪️Согласно прогнозу «Эксперт РА», в первом полугодии ставки по ипотеке будут в пределах 17–21%:
«Снижение ставок по ипотеке до 15% будет возможно ближе к концу года, если со второго полугодия 2026-го начнется более динамичное снижение ключевой», — отметила продолжила директор по банковским рейтингам агентства «Эксперт РА» Екатерина Щурихина.
▪️Аналитики АКРА менее оптимистичны в прогнозах:
«С учетом имеющихся прогнозов можно ожидать, что в лучшем случае среднегодовые ставки по ипотеке снизятся по итогам 2026 года на 2–3%», — рассказал глава группы рейтингов финансовых институтов АКРА Валерий Пивень.
▪️Однако наиболее комфортными ставками по ипотеке являются значения в 10–12%. Такие показатели позволили бы восстановить баланс между рыночной и льготной ипотекой.
▪️По данным ЕИСЖС, на середину января средние ставки по рыночной ипотеке на новостройки составляют 21,25%, а на вторичном рынке — 21,22%.
Спрос на ипотеку вырастет
▪️Уровень ставок, изменения по семейной ипотеке и снижение уровня возмещения банкам по льготной ипотеке определять спрос на ипотеку. В первой половине года ожидается замедление выдач и активизация.
▪️По данным «Дом РФ», в 2026 году будет выдано 1–1,2 млн ипотечных кредитов на 4,5–5 трлн руб. Для сравнения, в 2025 году предоставлено 1 млн кредитов на 4,4 трлн руб.
▪️Аналитики ВТБ прогнозируют рост рынка ипотеки в 2026 году на 25%:
«Рынок ипотеки в 2025 году завершил фазу адаптации, и в 2026-м мы ожидаем его роста», — рассказали в пресс-службе банка.
▪️По прогнозам «Домклик» Сбербанка, в 2026 году объемы выдач ипотеки должны вырасти ориентировочно на 30–35% — до 5,6 трлн руб.
▪️Сам ипотечный рынок в этом году должен стать более сбалансированным. Но доля льготных программ и в этом году будет преобладающей. Согласно оценке «Дом РФ», доля льготных программ в общей выдаче по итогам 2026 году снизится с текущих 60% по количеству и 80% по объему до 40% и 60% соответственно.
#ипотека
Фото: Maksim Konstantinov / Global Look Press
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
🫥 Поздравляем с признанием на высоком уровне!
Председателю Приморского краевого отделения Российского Красного Креста Надежде Ильиной вручено Благодарственное письмо Президента РФ Владимира Путина за активное участие в реализации социально значимых проектов.
Это высокая оценка многолетней работы, направленной на поддержку людей и развитие социально ориентированных инициатив в регионе.
🫥 Минтруд Приморья ценит сложившееся партнёрство с Российским Красным Крестом. Совместная работа даёт важные результаты: сегодня порядка 800 жителей края получают помощь на дому, а система долговременного ухода продолжает развиваться — за последние два года подготовлено более 80 специалистов.
Ключевым направлением остаётся и помощь в чрезвычайных ситуациях: людям оказывается адресная поддержка, предоставляются предметы первой необходимости.
🫥 Уверены, что дальнейшее взаимодействие будет только укрепляться, а совместные проекты — приносить ощутимую пользу жителям Приморского края.
Поздравляем Надежду Андреевну и всю команду с заслуженной наградой!
❇️ Мы в Max
В Приморье готовят к открытию филиал центра «Воин»
✅Полпред президента на Дальнем Востоке Юрий Трутнев рассказал, что на территории комплекса будет стрельбище «Город», вертолётная площадка, а также выставочные образцы техники. Он создаётся Федерацией боевого снайпинга совместно с Правительством Приморского края и центром «Воин»
ℹ️Главная задача центра – проведение массовой военно-спортивной подготовки граждан России, патриотическое и нравственное воспитание молодёжи, сплочение военно-патриотических объединений
❇️ А ещё мы есть в MAX, подписывайтесь
