Под давлением высоких ставок: как изменился рынок жилья Москвы в 2025 году
«РБК Недвижимость» подвела предварительные итоги года: к чему привели изменения на рынке новостроек Москвы в 2025 году.
▪️Запуски новых проектов резко упали за год
Объём строящегося жилья сократился почти на 3% — до 17,9 млн кв. м, а запуски новых проектов упали на 29% — до 3,5 млн кв. м. Снижение связано с высокой ключевой ставкой Центробанка и завершением программы льготной ипотеки.
▪️Ввод жилья замедлился
Ввод жилья снизился на 9%, до 2,8 млн кв. м. Максимум пришёлся на февраль (504 тыс. кв. м), минимум — на июнь (124 тыс. кв. м).
▪️Предложение снижалось 16 месяцев подряд
Объём предложения квартир и апартаментов на продажу сокращался 16 месяцев подряд. Причина — отсутствие дешёвой ипотеки и рост ставок по рыночной ипотеке. В декабре предложение выросло на 23,1%, достигнув 43,8 тыс. квартир в Старой Москве.
▪️Доля бюджетных новостроек достигла минимума
Массовые новостройки (типовые и комфорт-класса) составили лишь 42,1% строящегося жилья — минимум за последние шесть лет.
▪️Рост цен показал трёхлетний максимум
Средние цены на новостройки заметно выросли:
▪️Старая Москва: +20,1%, до 595,2 тыс. руб./кв. м;
▪️Новая Москва: +21,1%, до 258,4 тыс. руб./кв. м.
▪️В Москве продали новостроек на 2,24 трлн руб.
За 11 месяцев 2025 года продано около 124,2 тыс. квартир и апартаментов. В Подмосковье продажи выросли на 8%, в Старой Москве снизились на 3%, в Новой Москве — на 6%. Средняя площадь проданной квартиры уменьшилась всего на 1–2%, а суммарная стоимость всех проданных квартир выросла на 8%, превысив 2,24 трлн руб.
📍Подробнее о предварительных итогах года читайте в материале «РБК Недвижимости».
#новостройка
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
🤝 Дорожники Приморья пришли на помощь Камчатке в сложнейшей погодной обстановке
Руководство АО «Примавтодор» оперативно отреагировало на просьбу главы Петропавловск-Камчатского городского округа Евгения Беляева о содействии в привлечении дополнительной снегоуборочной техники. Для усиления работ по расчистке улично-дорожной сети в регион от нашего предприятия направлены спецтехника и опытные специалисты – звеном на месте руководит главный механик АО «Примавтодор» Мстислав Кихтев
❄️ С декабря 2025 года Петропавловск-Камчатский городской округ находится под воздействием ряда циклонов, которые оказали чрезмерную снеговую нагрузку на улично-дорожную сеть, нарушив транспортное сообщение, и ставя под угрозу критически важные системы жизнеобеспечения населения. Только за декабрь там выпало более трех месячных норм осадков, а лишь за два дня – 13 и 15 января – более месячной нормы
Межрегиональное взаимодействие позволит быстрее справиться с природными вызовами и поддерживать привычный ритм жизни даже в самых непростых погодных условиях
🤝 Дорожники Приморья пришли на помощь Камчатке в сложнейшей погодной обстановке
Руководство АО «Примавтодор» оперативно отреагировало на просьбу главы Петропавловск-Камчатского городского округа Евгения Беляева о содействии в привлечении дополнительной снегоуборочной техники. Для усиления работ по расчистке улично-дорожной сети в регион от нашего предприятия направлены спецтехника и опытные специалисты – звеном на месте руководит главный механик АО «Примавтодор» Мстислав Кихтев
❄️ С декабря 2025 года Петропавловск-Камчатский городской округ находится под воздействием ряда циклонов, которые оказали чрезмерную снеговую нагрузку на улично-дорожную сеть, нарушив транспортное сообщение, и ставя под угрозу критически важные системы жизнеобеспечения населения. Только за декабрь там выпало более трех месячных норм осадков, а лишь за два дня – 13 и 15 января – более месячной нормы
Межрегиональное взаимодействие позволит быстрее справиться с природными вызовами и поддерживать привычный ритм жизни даже в самых непростых погодных условиях
