ЦБ снизил ключевую до 17%: что будет с ипотекой и ценами на жилье
Согласно прогнозам экспертов, опрошенных «РБК Недвижимостью», в ближайшее время банки снизят ставки по ипотеке от 0,5 п. п. до 1,25 п. п.
▪️В среднем снижение может составить от 0,5–1 п.п., считает аналитик ФГ «Финам» Кристина Гудым.
«Банки с осторожностью подходят к вопросу снижения стоимости кредитов после решения по ключевой ставке, поэтому ставки в ближайший месяц, скорее всего, будут снижаться в пределах 0,5-1 п.п.», полагает директор по банковским рейтингам «Эксперт РА» Екатерина Щурихина.
▪️Аналитики АКРА прогнозируют уменьшение ставок по ипотеке на больший диапазон — от 0,75 до 1,25 п. п.
«Большее снижение возможно лишь в том случае, если банк заинтересован в более активном развитии ипотечного кредитования», — пояснила старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова.
По данным ЕИСЖС, на первую половину сентября средневзвешенные ставки по рыночной ипотеке находятся на уровне 22-23%.
Что будет со спросом и ценами
▪️Существенного изменения по спросу аналитики не ждут, поскольку ставки по ипотеке даже после прогнозируемого снижения будут еще достаточно высокими. Выдача ипотеки по-прежнему будет поддерживаться за счет льготных программ, в первую очередь семейной ипотеки.
▪️На вторичном рынке возможен более активный рост спроса после снижения ключевой:
«После реакции банков и новой волны снижения ипотечных ставок, спрос на готовое жилье может вырасти еще на 10-15%, в том числе за счет перетока денежных средств с депозитов», — считает директор федеральной компании «Этажи» Ильдар Хусаинов.
▪️В этих условиях цены на вторичном рынке могут начать активнее расти, а скидки предлагаться реже.
#ипотека
Фото: Михаил Гребенщиков / РБК
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
Трамп помиловал ключевого фигуранта антимонопольного расследования Министерства юстиции против билетной и концертной индустрии после партии в гольф в Мар-а-Лаго 16 ноября, пишет The Wall Street Journal (WSJ). Бывший конгрессмен-республиканец, адвокат Тима Лейвика Трей Гоуди с гандикапом 3,4 по гольфу, поднял вопрос о деле клиента во время разговора с Трампом, указав на несправедливость обвинений.
Гандикап — показатель уровня игры человека, и чем этот показатель ниже, тем лучше он играет. Лейвик — 68-летний спортивный магнат и сооснователь Oak View Group, деловой партнер Live Nation Entertainment, обвинялся в фальсификации тендера на арену за $375 млн для Техасского университета.
Помилование аннулировало единственное уголовное преследование в широкой кампании Минюста по снижению цен на билеты, где в том числе Live Nation Entertainment обвиняется в монополии после слияния с Ticketmaster.
Фото: Jeff J Mitchell/Getty Images
🐚 РБК в Telegram и MAX
Сикорский предложил Маску лететь на Марс после призыва упразднить ЕС.
Министр иностранных дел Польши Радослав Сикорский ответил в соцсети Х на предложение американского миллиардера Илона Маска упразднить Европейский союз.
Маск написал ранее, что ЕС нужно упразднить, поскольку «бюрократия ЕС медленно душит Европу», а суверенитет вернуть отдельным странам, чтобы правительства могли лучше представлять свой народ.
«Лети на Марс. Там нет цензуры нацистских приветствий», — написал Сикорский.
Фото: Omar Havana / Getty Images
🐚 РБК в Telegram и MAX
