Talk Primorye

📈 Предельные размеры земельных участков: от чего зависят и как определить

С этим понятием могут столкнуться владельцы и покупатели земли при желании объединить участки, выкупить часть соседнего и так далее. Разбираемся, что это такое и где узнать предельный размер земельного участка.

❓ Что такое предельные размеры земельных участков:

Это площадь участка, меньше или больше которой он быть не может. Соответствующие нормы прописаны в правилах землепользования и застройки территории и могут различаться в зависимости от региона и конкретного населенного пункта.

‼️ На практике это означает, что участок с допустимым минимальным размером, например, 400 кв. м не получится раздробить на два по 200 кв. м или четыре по 100 кв. м. А при максимальном предельном размере 500 кв. м его нельзя расширить даже до 600 кв. м.

➡️ От чего зависят минимальный и максимальный размеры земли:

🔘целевого назначения земли (категории и вида разрешенного использования)
🔘региональных и местных особенностей
🔘федеральных и региональных ограничений

💻 Как и где узнать предельные размеры участка:

➡️Заказать выписку из правил землепользования и застройки (ПЗЗ) на участок в МФЦ. В ней в числе прочего будет указан предельный размер участка.

➡️С помощью сайта ФГИС ТП.

Как узнать предельные размеры участка самостоятельно и какие нормы установлены в регионах — читайте в статье.